中国房价泡沫 十个城市 有宾阳吗?
每月18日,国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据(苏州和东莞未列入)。我们用这堆密密麻麻的原始数据,编制了两个维度的排行榜:一是房价涨幅排行榜,二是房价泡沫指数排行榜。 根据7月18日国家统计局公布的数据,我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为:1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。 6月份城市房价泡沫指数排行榜 DK房价泡沫指数 ◆原理:如果新房的价格涨幅,远远超过二手房的涨幅,那么在一定程度上可以说明,这座城市的房价不够健康。 ◆计算公式:(新房环比涨幅-二手房环比涨幅)÷(新房环比涨幅+1)×1000 ◆结论逻辑:指数越高,代表泡沫成分越大,指数越低,代表泡沫成分越小;需要强调的是,受供应结构、地方政府行政干预(比如对新房进行限价)等因素影响,「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不 。 6月份新房涨幅合肥夺冠,二手房涨幅厦门 欢迎关注房天下 fang.com 更多相关内容可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_s
房天下综合整理2016-07-30
宾阳房价会不会下跌?2016年下半年是不是应该买房?
2016年下半年宾阳房价是涨还是跌呢?想买房但是还在观望的朋友,总是对房价下跌有期待,但就2016年南宁下半年形势来看,政策利好,买房门槛低,市场需求旺盛,房价十有八九会上涨。所以对于宾阳的朋友来说,买房更要把握现在。其实买房并没有那么难,主要看价格、户型、地段,那么咱宾阳的购房者来看看下面的介绍吧,也许能对您有帮助呢! 关于买房的几个观点: 1,十年后房价肯定比今天高 2006年如果你能预测到十年后房价会如此疯狂,你还会犹豫吗?当时啃老掏空家底的买房一族如今坐在家里数钱。2016年房价已经很高了,但是十年后,房价肯定会比现在高,现在正在上涨。 2,买房,也是保险投资 股市,十年如一日;十年,房价一日如十年。唯独买房是正确的选择,保险抗贬值。 3,买房,并没有那么难 买房之前,心理忐忑不安,总是担心这里,担心那里。其实,买房并没有那么难。房贷远没有你想象的那么可怕。如今人们的收入不断增加,而且收入渠道也不断扩大。紧紧口袋,给自己一点前进的压力,时间就那么悄悄过来了。 其次,不管房价是涨还是跌,现在还的贷款,未来你的房子都会还给你。结婚、改善生活、投资等等,不管哪一种,买房之后,感到幸
房天下2016-07-28
宾阳楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
宾阳楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有宾阳的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和宾阳房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 宾阳楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
宾阳买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
宾阳买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的宾阳人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多宾阳买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的宾阳买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多宾阳买房人还不是很清楚具体怎么维权。和宾阳房天下一起来看看宾阳买房交房的维权过程吧! 宾阳买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,宾阳买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
宾阳什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
宾阳什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的宾阳人看中的是价钱,有的宾阳人看中的是区位,有的宾阳人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个宾阳人的偏重点不同,但是在宾阳房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面宾阳房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 宾阳房天下 宾阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 城建·公园华府 宾州镇 4000 上官·豪庭 宾州镇 3700 思陇商贸新城 思陇镇 3000 中和丽都 露圩镇 3500 汇龙花园 黎塘镇 2280 宾阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 城建.凤凰印象 宾州镇 3500 城建·公园华府 宾州镇 4000 力沃 幸福里 宾州镇 3200 城建.湖景花园
房天下综合整理2016-07-23
保险版“以房养老”将至 试点区老人谁先吃螃蟹
保险版 “以房养老”,就是老年人将其自有产权房子抵押给保险公司,每月可以从保险公司领取到一笔给付金,老人去世之后,保险公司将房子拿去拍卖,拍卖所得用来偿还保险公司支付的本息之和,再有剩余则归老人的继承人所有。 在北京、上海、广州、武汉四地试点两年后,一直备受舆论关注的保险版“以房养老”试点,正式宣布扩大试点范围。 成都商报记者昨日获悉,中国保监会已于上周末发布通知,宣布被称为保险版“以房养老”的老年人住房反向抵押养老保险试点将扩大范围至省会城市,同时延长试点期间至2018年6月30日。 据了解,作为一项广受关注的创新型小众业务,目前国内仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关以房养老的保险产品。试点城市扩容后,成都老人是否有机会尝鲜?对此,幸福人寿四川分公司相关人士在接受成都商报记者采访时表示,现在正按照总公司的安排,做第二批试点城市的可行性调研,如有进一步消息将对外发布。 试点扩容至所有省会城市 2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确要求,开展反向抵押保险试点。2014年6月,中国保监会正式下发 《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,宣布从7月1日起在
房天下综合整理2016-07-18
公摊面积怎么算?宾阳买房公摊多少合理
宾阳买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是宾阳有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?宾阳买房公摊面积多少算合理?和宾阳房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?宾阳买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:宾阳房价越低越买不起
如今,宾阳的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观宾阳人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是宾阳房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和宾阳房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:宾阳房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
宾阳人你愿意“以房养老”嘛
宾阳人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和宾阳房天下一起来看看吧。 宾阳人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
在宾阳说楼市崩盘 不是别有用心就是弱智
2016年中国楼市崩盘说,此起彼伏,宾阳人不亦乐乎。其实不然,但是在宾阳说楼市崩盘者,不是别有用心的假摔,就是弱智者言之。先前有楼市崩盘的三大前兆的传说,就按照传说的三大前兆来说说吧。 楼市崩盘前兆之一:一、二线城市的住宅房价出现大跌 可国家统计局调查统计的70个大中城市新建商品住宅销售价格统计数据显示,5月份,70个大中城市房价虽然涨幅有所缩窄,但依然延续了去年的涨势,62个城市环比上涨,一线楼市的房价上涨幅度依然凶猛。 楼市崩盘前兆之二:股市在楼市崩盘之前会有疯狂表现 股市暴跌与楼市泡沫相伴而生,股市在楼市崩盘之前会有一段疯狂表现。这句话说在中国股指6000多点的时候,抑或会忽悠一些人,现在不然,股市大跌后,并无疯狂的表现,而是涛声依旧的2000多点。 楼市崩盘前兆之三:宾阳住房市场成交下降有价无市 这个前兆,更是杞人忧天,各地,成交量都是同比或者环比的增加,既然有如此高的一如既往的成交量,反正明,市场的价格是被买房者接受的,否则,他们也不会买房,买不起,还买什么呢。 国家统计局发布2014年国民经济数据显示,2014全年房地产开发投资86013亿元(占2014年50多万亿GDP
房天下综合整理2016-07-15