二胎政策何时全面放开 二胎政策如何影响楼市?
二胎政策何时全面开放,影响着无数的家庭选择,也影响着各行各业的供需关系。据可靠消息,2016年有望二胎政策全面开放,全面开放二胎的相关政策正在紧锣密鼓的制定中。那么普遍二孩新政策落实将会怎样影响楼市。普遍二孩新政策如果落实,将对房地产楼市带来怎样的影响呢? 2016年全面放开二胎新消息:普遍二孩这一政策早在2015年7月13日首次透露也争议了许久近期新政策有望落实!正在紧锣密鼓制定全面放开二胎的相关政策。独生子女政策或已不再适应我国人口政策,多地单独二孩政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据,目前我国单独二孩政策实施平稳有序。卫计委还透露,非单庭也将有望获得二孩许可,对许多家庭来说,这是非常好的消息。那么普遍二孩新政策落实将会怎样影响楼市。普遍二孩新政策如果落实,将对房地产楼市带来怎样的影响呢? 假设全面放开二孩政策实施,对楼市有什么影响呢?以后我们所居住的房屋会有怎样的变化?我们需要规避哪些购房潜规则? 2016全面放开二胎政策对房地产的五大影响: 1、全面放开二孩政策对房地产影响之一:四房才是刚需 在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说,三房也属于
房天下房天下2015-09-25
宾阳商铺房产税如何征收
很多人开店做生意都是租赁别人的商铺做店面的,那么,租赁别人的商铺,房产税应该由谁来缴纳呢?宾阳房天下小编告诉你。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 商铺房产税如何征收: 对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% (2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入*12% 注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。 相关条例规定: 中华人民共和国房产税暂行条例(节选) 条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经
新浪2015-09-24
宾阳2015年新买房注意事项攻略(图)
买房也是个技术含量高的活,不是你说买就能买的也要有买房必备知识。现在售楼部有着五花八门的销售手段,一般人去了还真是会挑花了眼,然后被置业顾问牵着鼻子走。宾阳房天下小编建议买房要多看多听,先了解了买房注意事项之后再买房能限度的规避风险,买到诚心满意的房子。 比着荷包买房子 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 不要被房价数字忽悠 现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采
房天下综合整理2015-09-24
宾阳二手房交易流程详解
二手房交易流程一直是买卖双方为关心的话题,然而在实际操作中,不少二手房买家和卖家对交易流程并不熟悉。 宾阳房天下小编整理详细二手房交易流程以及过户所需材料,为买卖双方交易提供便利。 宾阳二手房交易流程: 签订买卖意向合同(三方协议) 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方:身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 卖方:房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注:1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人:买卖双方及共有产权人 地点:地税局 卖方:房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续 买方:房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注:核价、家庭一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格:《个人购买家庭普通住房查询表》《纳税申报表》 缴税完成后,保存各项税票 户口迁出及物业结算(卖家) 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明
房天下常州二手房2015-09-24
2015年中秋国庆放假安排特别报道
2015年中秋国庆放假安排特别报道:和往年相比,今年的中秋假期有变动。中秋节9月27日放假,不补休。2015年中秋节(9月27日)当天是周日,这意味着明年的中秋假期多只是9月26日(星期六)、9月27日(星期日)两天,和一个普通的周末双休日没有任何区别,同时,国庆放假正常7天,从10月1日至10月7日。 2015年部分节假日安排一出,细心的网友发现,中秋节恰逢周日,本应在工作日补假,但仅周六、日放假2天,认为这与《国务院关于修改<年节及纪念日放假办法>的决定》相关规定不符。 就此问题,有关部门表示:因2015年中秋节和国庆节相邻近,如果中秋节在9月28日补假,国庆节后10月10日、11日(周六、日)就都需上班,为避免大家连上9天班,中秋节的补假放在了国庆节一起安排,国庆节后仅10月10日(周六)上班,公民休假总天数并未减少。 中秋节不调休十一长假可"宽松"刘思敏表示,中秋此次不通过调休形成3天小长假主要是为了让十一黄金周的调休更加宽松。 观察一下明年的放假安排就不难发现,中秋节和十一黄金周离得很近,如果中秋调休、十一也调休,十一前的上班、放假节奏势必会很混乱,而把原本属
房天下综合整理2015-09-24
房地产税有五大正面效应 房产税改革关键在哪?
近日纳入人大立法规划并又一次引发万众瞩目的 房地产税 ,是指包括居民消费住房在内,于不动产持有环节(或称保有环节)的税收,其改革关键是使一部分消费住房保有环节上的税收调节从无到有。十八届三中全会要求"加快 房地产税立法 ,并适时推进改革",这是前些年曾以物业税的名义做了模拟空转和在上海、重庆两地做了以房产税为名的改革试点之后,决策层权威的指导意见。 房产税立法 征收后的 五大正面效应 是什么? 在立法先行的前提下,我们应当理性看待房地产税具有的利于我国经济发展的正面效应,与此同时,也要理智探讨关于此税的一些争议。 正面效应之一 促使供需平衡,增加有效供给 在公众关注的房地产调控问题上,如要体现出"调控新政"的治本水准,制度建设是不可忽视和回避的,而使保有环节的税收成型并与土地开发、房产交易环节的税费负担合理协调,是理顺这方面制度建设、形成长效机制的关键。 房地产税改革作为整个税改重要的内在组成部分,关系到国民经济的支柱产业健康发展而形成长久的支撑力量,也涉及到千家万户的实际利益。此税在住房保有环节从无到有,会影响相关方方面面利益主体的利益预期和行为选择,促使房地产市场上供需更平衡一些
房天下房天下2015-09-24
有一种户型叫做别人家的40平米 小户型装修实例
有一种装修是别人家的40平米,小户型装修效果图。现在越来越来的年轻人购买小户型,小户型装修也越来越流行,面积虽然比较小,但是,依然可以装修出美丽的效果。不信,你看! 装修前多参考小户型装修效果图,对自家的装修也很有好处啊!先来看我家的装修美图。开门看到的是沙发,这里就是我的客厅。 咱虽小,里面也能放十来双鞋呢,嘿嘿。(其实咱想要个大鞋柜,再大也不嫌大。)进门在这里换鞋,迷你鞋柜伺候您。 颜色深红色的沙发为客厅增色。 小女子现在就在这里上网,丑的没边的床头灯是宜家代购的。放电脑的小桌是很久以前淘宝买的,35元,性价比无敌! 窗帘就是前面介绍过的碎布头市场淘的,本人没经验,窗帘华丽丽的短了。拉开窗帘,外面阳台挂了飘飘白纱,哇塞,梦幻啊~ 床,1米8,本人睡上去的头一晚,泪流满面啊,多舒服的床啊,多大的床啊,再也不是出租房两边突中间凹的破木板床了,再也不会睡着睡着就自然往床中间滑了~~ 床边是我的大熊宝贝,19楼上买的,它抱的蜜罐可以放杂物,睡觉前眼镜交给它保管~ 拉近点看~ 芝麻开门,哦也,亮在眼前的就是我的卧室了哦。 顺便也淘宝了花洒,三联龙头,一个98,一个180,杂牌军大聚会! 脏
房天下房天下2015-09-23
24省份出台户籍制度改革方案 户籍制度改革不断推进
中国的 户籍制度改革 正在不断推进。截至目前,已有 24个省份 出台了户籍制度改革方案。综合各地方案来看,建立居住证制度成为各地"标配",部分城市降低了落户门槛,特大城市则普遍提出"建立积分 落户制度 "。 24省份出台户改方案 9月21日,公安部副部长黄明在国新办新闻发布会上透露,户籍制度改革工作已经取得了重要的进展。国务院的意见出台以后,现在已经有24个省区市出台了具体的实施意见。 中新网记者梳理发现,目前已经出台户籍制度改革方案的地区包括新疆、黑龙江、河南、河北、四川、山东、安徽、贵州、山西、陕西、江西、湖南、吉林、江苏、福建、广西、青海、甘肃、广东、重庆、云南、辽宁、湖北、内蒙古等。 观察各地的户籍制度改革方案,多数地区以2020年为时间表,明确提出了农业转移人口和其他常住人口落户的具体目标。 以新近出台方案的几个省份为例,广东提出"到2020年努力实现1300万左右的农业转移人口和其他常住人口在广东城镇落户";湖北提出"努力实现500万农业转移人口和其他常住人口在城镇落户";内蒙古则提出"到2020年努力实现400万左右农牧业转移人口和其他常住人口落户城镇"。 此外,少数省
中国新闻网2015-09-23
房地产税快2017年开征 要买房还是卖房?2015宾阳房产税消息
近期,新调整过的十二届人大常委会立法规划公布,新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着,房地产税法应该在本届人大任期内(即2017年)提请人大或人大常委会审议。专家介绍,如果一切顺利,房地产税快有望于2017年出台并开征。此消息一出,立即成为媒体热点,房地产税涉及千家万户,没房子的人寄希望于房产税开征能够降低房价,有房子的人为此而忐忑不安,既担心被征税,又忧虑房价为此而大跌。那房产税来了,到底是该买房还是该卖房?宾阳小编约您一起往下看 2015房地产税消息:房地产税什么时候能够出台? 据悉,目前房地产税法草案正由人大预工委牵头抓紧起草,财政部配合立法。 对于房地产税法出台的时间表,中国政法大学财税金融法研究所教授施正文比较乐观。他判断,写入本届人大五年立法规划,意味着有可能会在2017年底前获得通过。当然,专家们也表示,立法完成并不一定与开征房地产税同步,这个需要看法律的具体规定。 2015房地产税消息:房地产税将怎么征? 施正文表示,房地产税改革路径的大框架已基本成形,主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础
房天下综合整理2015-09-23
宾阳住房公积金政策全常见问题解答
【宾阳房天下讯】 宾阳潍住房公积金管理中心宾阳分中心,坚持住房公积金取之于民,用之于民的理念,积极推进我市住房公积金制度建缴扩面工作,通过个人住房公积金贷款和住房公积金支取,让越来越多的缴交职工享受到了公积金政策的优惠,切实减轻了职工群众的购房负担和生活压力,品质宾阳建设发挥了积极作用。 住房公积金归集业务常见问题 1.我市住房公积金的缴存范围按照《宾阳市住房公积金缴存管理办法》的规定,宾阳市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工(自录用之日起30 日内)均应按月按比例主动缴存住房公积金。 2.公积金账户设立 (1)单位账户设立 本市范围内的国家机关、国有企业,股份制企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体,自设立之日起30 日内,持设立批准文件或营业执照办理缴存登记,并自登记之日起20 日内,为职工办理住房公积金账户设立手续。 (2)个人账户设立 单位录用和调入的职工,自录用或调入之日起30 日内,到管理中心办理缴存登记手续(在职职
房天下房天下2015-09-23